3.300.000 VNĐ/m²
ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ
| Tổng Diện Tích Công Trình (m2) | Đơn Giá Xây Dựng |
| Diện tích: > 350 m2 | 3.300.000 vnđ/m2 |
| Diện tích: 250-350 m2 | 3.400.000 vnđ/m2 |
| Diện tích: 150-250 m2 | 3.500.000 vnđ/m2 |
| Diện tích: < 150 m2 | (Báo giá trực tiếp theo quy mô) |
ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ MỚI NHẤT NĂM 2023
- Bảng giá xây dựng áp dụng cho nhà ở gia đình 1 mặt tiền có diện tích mỗi tầng > 60m², tương ứng 02 PN + 02 WC cho mỗi lầu.
- Đối với công trình phòng trọ, biệt thự… Chi phí xây dựng nhà sẽ được báo giá trực tiếp theo quy mô cho phép.
ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT
+ Miễn phí xin phép xây dựng
+ Miễn phí bản vẽ thiết kế 2D
+ Miễn phí thiết kế 3D mặt tiền
+ Tư vấn và khảo sát tận nhà
15 TIÊU CHUẨN THI CÔNG CỦA ĐÔ THÀNH (xem thêm)
Đối với bảng giá xây dựng như trên, chủ đầu tư sẽ khoán cho nhà thầu xây dựng các khoản mua vật tư như dây điện, ống nước, gạch, đá, cát,… cùng phần nhân công hoàn thiện bao gồm trét matit, lát gạch, lăn sơn cho đến khi công trình hoàn tất.
I. DANH MỤC CHI TIẾT VẬT LIỆU XÂY DỰNG PHẦN THÔ:
Đô Thành cam kết sử dụng vật tư chính hãng và đúng thỏa thuận trong hợp đồng đối với đơn giá xây dựng trên. Tuyệt đối không đưa vật tư giả, vật tư kém chất lượng vào thi công công trình, bao kiểm tra, kiểm định. CHẤP NHẬN CHỊU PHẠT 20 TRIỆU ĐỒNG nếu chủ đầu tư phát hiện công ty cố tình vi phạm.
BẢNG CHI TIẾT VẬT LIỆU XÂY DỰNG PHẦN THÔ
III. PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG:
Hiện nay, nhiều gia đình vẫn nghĩ rằng, nếu diện tích xây dựng nhà của tầng trệt là 50m2 thì tổng diện tích xây dựng cho nhà phố 1 trệt, 1 lầu sẽ là 100m2. Tuy nhiên, trên thực tế, tổng diện tích xây dựng không chỉ được tính theo diện tích sàn tầng trệt, tầng 1 mà còn phụ thuộc vào phần mái, móng. Dựa vào đơn giá xây dựng, gia chủ có thể khái toán được kinh phí xây dựng khi áp dụng phương pháp tính diện tích xây dựng bên dưới:
PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG (xem thêm…)
IV. CHẤT LƯỢNG THI CÔNG BẠN NHẬN ĐƯỢC:
1. CÔNG TÁC THI CÔNG COFFA – BÊ TÔNG
– Sử dụng Bê Tông Thương Phẩm, đúng mác thiết kế, trộn sẵn ở nhà máy và đổ bằng bơm chuyên dụng (trừ những công trình xe Bê Tông không thể vào).
– Đổ Bê Tông và đan sắt toàn bộ sàn Trệt.
– Luôn đổ Bê Tông đà các đầu cửa đi, cửa sổ, đà giằng tường ban công, sân thượng, đà giằng tường ngang đối với tường cao trên 4m, và các cột kẹp ban công… bảo đảm công trình vững chắc, không sợ bị nứt về sau
2. CÔNG TÁC XÂY TÔ – CHỐNG NỨT
– Sử dụng gạch xây nhà máy sản xuất theo công nghệ Tuynel, kích thước 8×18, tuyệt đối không sử dụng gạch tổ hợp, gạch lò…
– Sử dụng gạch đinh cho chân nhà vệ sinh, cạnh cửa và bể tự hoại.
– Sử dụng cát sạch cho xây tô.
– Vữa Xây Tô trộn bằng máy trộn lồng nghiêng, đúng tỉ lệ mác, không trộn tay.
– Luôn có thép neo Cột – Tường chống nứt.
– Đóng lưới thép mắt cáo liên kết toàn bộ phần tường đi ống nước, điện, máy lạnh…. trước khi tô, để chống nứt, chống xé về sau.
3. CÔNG TÁC THI CÔNG ĐIỆN – NƯỚC:
– Sử dụng luồn dây điện âm sàn là ống cứng. Ống ruột gà chỉ sử dụng để thả dây trên trần thạch cao, âm tường.
– Thi công điện theo phương pháp chia đường dây theo mục đích sử dụng, có CP tự ngắt ở từng tầng riêng biệt, tránh mọi rủi ro chập, cháy, nổ.
– Thử áp toàn bộ hệ thống trước khi đưa vào sử dụng.
4. CÔNG TÁC AN TOÀN LAO ĐỘNG:
– CÔNG TY TNHH TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ĐÔ THÀNH có biện pháp thi công an toàn lao động theo tiêu chuẩn thi công xây dựng. Sử dụng các thiết bị bảo hộ khi thi công xây dựng, bảo đảm ATLĐ.
– Thiết lập hệ thống bao che chắn khi thi công xây dựng công trình, thực hiện việc đấu nối điện thi công đặc biệt theo quy trình thi công, không làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận.
– Mua bảo hiểm cho công nhân.
V. CÁN BỘ GIÁM SÁT THƯỜNG TRỰC TẠI CÔNG TRÌNH:
– Mỗi công trình CÔNG TY TNHH TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ĐÔ THÀNH CAM KẾT luôn bố trí thường trực 01 Đội trưởng thi công và 01 Giám sát kỹ thuật để quản lý công trình, cụ thể:
+ 01 Đội trưởng thi công thường xuyên có mặt tại công trường, chịu trách nhiệm trực tiếp điều hành mọi hoạt động liên quan đến việc thi công xây dựng công trình
+ 01 Giám sát kỹ thuật thường xuyên có mặt tại công trường, có nhiệm vụ làm việc với chủ nhà các vấn đề liên quan đến kỷ thuật. giám sát, lường trước, phát hiện, ngăn chặn kịp thời các sai sót về kỹ thuật – cung ứng vật tư – an toàn lao động tại công trình, giám sát hoạt động của đội trưởng thi công.
VI. BẢO HÀNH:
– Công trình sẽ được bảo hành:
- 10 năm cho phần bê tông cốt thép chịu lực chính
- 24 tháng cho phần chống thấm
- 12 tháng cho phần hoàn thiện bên ngoài (phần còn lại)
VII. NHỮNG HẠNG MỤC KHÔNG BAO GỒM TRONG ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ:
– Tháo dỡ, vận chuyển xà bần của công trình cũ ra khỏi công trình để đi bỏ.
– Tháo dỡ bê tông ngầm, hút hầm phân công trình cũ.
– Di dời đồng hồ điện, nước hoặc lắp mới đồng hồ điện nếu chưa có.
– Công tác gia cố đất yếu (cọc bê tông, cừ tràm,…)
– Gia cố vách đất xung quanh công trình đối với công trình có tầng hầm.
– Nhân công và vật tư hệ thống máy lạnh, máy nước nóng trực tiếp, hệ thống cấp nước nóng năng lượng mặt trời, điện lạnh, camera, âm thanh, chống cháy, chống sét, báo động.
– Nhân công và vật tư chống thấm ngoài các vị trí sàn sân thượng, vệ sinh, mái, ban công, (ví dụ: sàn – vách hầm, hồ bơi, cấu kiện ngầm,…). Cung cấp vật tư điện: tủ điện kim loại các tầng, công tác, ổ cắm, MCB, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn chùm.
– Cung cấp vật tư sơn nước và các thiết bị cho công tác sơn nước như cọ, rulô, giấy nhám.
– Nhân công và vật tư thiết bị hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện của hồ bơi (nếu có)
– Bể nước ngầm, nổi các loại. Cống thoát và hố ga ở vị trí ngoài nhà. Sân vườn, tiểu cảnh, cây xanh, non bộ trang trí sân vườn.
– Sơn dầu thạch cao, sơn gai, sơn gấm và vật liệu hoàn thiện cho các vách ngoài sơn nước.
– Nhân công và vật tư cửa các loại (riêng của sắt và cửa gỗ đơn vị thi công hỗ trợ nhân công lắp dựng khung bao).
– Gạch các loại, keo chà joint, đá granite, đá mài, đá rữa, sơn giả đá, gỗ, sắt, nhôm, inox, kính, Aluminium mang tính chất trang trí, tủ bếp, lan can cầu thang, ban công, tay vịn, cầu thang sắt và các thiết bị nội thất khác (Giường, tủ, kệ, quầy bar,…)
– Các hạng mục công việc khác ngoài những công việc được liệt kê ở trên.
Quý khách hàng có nhu cầu Thiết kế & Xây dựng nhà ở Bình Dương vị trí Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Tân Uyên, Bến Cát, Bàu Bàng, Dầu Tiếng…. khu vực TPHCM & CÁC TỈNH LÂN CẬN vui lòng liên hệ:
CÔNG TY TNHH MTV TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ĐÔ THÀNH
Địa chỉ 1: số nhà 121/108 đường Phạm Ngọc Thạch, Khu Phố 5, Phường Hiệp Thành, Thành Phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương
Địa chỉ 2: số nhà 33 đường Đoàn Thị Liên, Khu Phố 5, Phường Phú Lợi, Thành Phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương
Hotline: 0908 950 558 – 090202 3858
Email: cskh.xaydungdothanh@gmail.com
Website: www.xaydungdothanh.com.vn
