Hiện nay, nhiều gia đình vẫn nghĩ rằng, nếu diện tích xây dựng nhà của tầng trệt là 50m2 thì tổng diện tích xây dựng cho nhà phố 1 trệt, 1 lầu sẽ là 100m2. Tuy nhiên, trên thực tế, tổng diện tích xây dựng không chỉ được tính theo diện tích sàn tầng trệt, tầng 1 mà còn phụ thuộc vào phần mái, móng.
[ Giá xây nhà ] = [ Tổng diện tích xây dựng ] x [ Đơn giá xây dựng ]
[ Tổng diện tích xây dựng ] = [ PHẦN MÓNG + PHẦN TẦNG HẦM (nếu có) + PHẦN NHÀ + PHẦN MÁI + PHẦN SÂN (nếu có) ]
Ví dụ: Giả sử khách hàng có nhu cầu xây dựng trên đất nền 5m x 16m, gồm 1 trệt, 1 lầu, mái ngói vỉ kèo sắt (khu vực đất tốt phù hợp thi công móng băng)
| TỶ LỆ | DIỆN TÍCH ĐÃ TÍNH | |
| PHẦN MÓNG BĂNG | 5 x 16 x 65% | 52 m2 |
| PHẦN NỀN TRỆT | 5 x 16 x 100% | 80 m2 |
| PHẦN NỀN LẦU 1 | 5 x 16 x 100% | 80 m2 |
| MÁI NGÓI VỈ KÈO SẮT | 5 x 16 x 70% | 56 m2 |
| TỔNG DIỆN TÍCH XÂY DỰNG | 268 m2 | |
1. PHẦN MÓNG
| PHẦN MÓNG | |
| Móng cọc | 40% – 50% diện tích ( không bao gồm chi phí ép cọc) |
| Móng băng | 60% – 70% diện tích |
2. PHẦN TẦNG HẦM (nếu có)
| PHẦN TẦNG HẦM | |
| Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.2m so với vỉa hè | 150% diện tích |
| Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.7m so với vỉa hè | 170% diện tích |
| Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với vỉa hè | 200% diện tích |
3. PHẦN NHÀ
| PHẦN NHÀ | |
| Phần diện tích có mái che bên trên | 100% diện tích |
| Phần diện tích không có mái che bên trên (sân thượng) | 50% diện tích đối với nền không lát gạch |
| 60% diện tích đối với nền lát gạch | |
| Ô thông tầng | 100% diện tích đối với sàn có diện tích dưới 8m2 |
| 80% diện tích đối với sàn có diện tích trên 8m2 | |
4. PHẦN MÁI
| PHẦN MÁI | |
| Mái tôn | 30% diện tích mái |
| Mái bê tông cốt thép | 50% diện tích đối với nền không lát gạch |
| 60% diện tích đối với nền lát gạch | |
| Mái ngói vĩ kèo sắt | 70% diện tích mái |
| Mái bê tông dán ngói | 100% diện tích mái |
5. PHẦN SÂN (nếu có)
| PHẦN SÂN | |
| Diện tích sân dưới 25m2 | 100% diện tích sân |
| Diện tích sân từ 25m2 đến 50 m2 | 70% diện tích sân |
| Diện tích sân trên 50m2 | 50% diện tích sân |
| Sân vườn có kiến trúc phức tạp | (Báo giá thực tế theo thiết kế của sân) |
ĐƠN GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI (Xem thêm …)
